Aujourd’hui, et avec tout ce qui se passe sur la scène financière ( des conflits intergouvernementales, des crises économiques importantes, changement très fréquents des conditions financières … etc ), il est important d’avoir un investissement de côté pour assurer une bonne situation de financière stable.
L’un des placements d’argent qui attirent le plus les Français, c’est l’investissement immobilier car il est à la fois simple à gérer mais en plus, il permet d’avoir des revenus mensuels stables.
Aujourd’hui, on va vous parler du secteur immobilier sur Sigean.
Sigean : un bon secteur pour investir ?
La communauté de Sigean est un excellent secteur pour investir dans le secteur immobilier. En effet, la rentabilité locative dans la 
région oscille entre 4 % et 7 %. Le type de bien immobilier le plus prisé à Sigean est l’appartement de 3 pièces qui a la rentabilité maximum de 7 . 03 %, ce qui est considéré comme un bon excellent rapport d’investissement pour la location.
Toutefois, il faut faire attention, si vous souhaitez faire un achat maison Sigean car ses données ont été collectés en 2018 et le marché immobilier a un peu changé depuis.
Le second type de bien qui très rentable dans le secteur, es la maison de 3 chambres, qui a rendement locatif de 5 %.
Pour un un achat maison Sigean le plus value a augmenté pour les maisons T3 où le prix du m² est passer de 30 % à 35 % sur Sigean.
Ceci est dû principalement à l’activité touristique qui évolue d’année en année, ce qui fait que la location saisonnière est très intéressante dans la région.
Voici la répartition des catégories professionnelles dans la région :
- 28 % d’ouvriers
- 9 % de cadres
- 35 % des employés
- 22 % des professeurs
Le rendement locatif à Sigean
Voici le rendement locatif dans la communauté de Sigean en fonction des types de bien, pour avoir une petite idée, si vous envisagez fair un achat maison Sigean.
Commençons par les appartements. On a dit que l’appartement le plus prisé est l’appartement à 3 pièces :
- le prix moyen est de 120 000 euros à 123 000 euros
- environ 3 appartements T3 sont vendu chaque année
- Le prix du m² pour ce type de bien est de 1 600 euros
- Le prix du loyer est de 700 euros
- La rentabilité brute de l’appartement T3 est de 7 .03 % ( une rentabilité maximale )
- Cash Flow est de 103 euros
Maintenant, passons aux Maisons qui sont le second type de bien le plus prisé :
- Le prix moyen d’une maison à 3 pièces est de 140 000 euros et pour les maisons à 4 pièces, le prix est de 170 000 euros
- Environ, 35 maisons T3 et T4 sont vendues chaque année
- Le prix moyen du m² des maison à 3 pièces est de 2 000 euros, et 1 800 euros pour les maisons 4 pièces
- Le prix du loyer est de 680 euros pour les maisons à 3 pièces et 750 euros pour les maisons à 4 pièces
- La rentabilité brute des maison T3 est 5 % et 4 % pour les maisons T4.
- Enfin, le Cash Flow des maisons à 3 pièces est de – 50 euros et de – 160 euros pour les maisons à 4 pièces