Lorsqu’on cherche à acheter un bien immobilier : appartement ou maison, il est très important de bien s’informer sur le secteur pour éviter les mauvaises surprises.
En effet, il y a plusieurs questions à poser avant de procéder à l’achat, comme par exemple, quel est le prix du m² ? Combien coûte le loyer dans la région ? De quel type de bien aurait je besoin ? Pendant combien d’année je compte garder le bien immobilier ? Dois je faire appelle à une agence immobilière ? …. etc.
Aujourd’hui, nous allons vous parler de l’immobilier dans la région de Caudry. Donc, sans plus tarder, voici tous ce que vous devez savoir pour réussir votre achat immobilier.
Immobilier à Caudry
Caudry est une commune du Nord, faisant partie des Haut de France. Cette commune abrite environ 14 000 habitants. Pendant plusieurs années, cette petite commune a été considérée comme 
un village sans vie et n’avait aucun loisir ou évènement.
Toute l’activité des habitants était tournée vers le tissu et l’agriculture.
Toutefois, aujourd’hui, les catégories socioprofessionnelles des habitants ont beaucoup évolués et sont aujourd’hui, beaucoup plus diversifiés. En effet :
plus de 40 % de la populations sont des emplyés
39 % sont des professeurs
20 % sont des artisans
1 % autres professions
Si vous envisagez faire un achat maison Caudry, vous devez connaître les informations immobilières de la région. Premièrement, ce qui est important à savoir, c’est que le type de bien immobilier qui est le plus prisé dans cette commune, c’est les appartements de type T3. Ce genre d’appartement ont des superficies différentes. Ils ont un rendement locatif assez important, car il est de 5.9 % ( si vous allez faire un achat maison Caudry sachez que le rendement locatif est en général très bas dans cette commune ).
Pour les appartements de 3 pièces à Caudry :
- le prix d’un appartement de 70 m² oscille entre 170 000 euros et 185 000 euros
- le rendement locatif est de 5.9 %
- le prix du loyer varie selon les secteurs. Il est de 350 euros à 450 euros
- en 2019, 4 appartements T3 ont été vendus
Le deuxième type de bien que les investisseurs préfèrent dans cette région c’est les maisons. En effet, Caudry est une petite ville calme, très intéressantes pour les retraités qui souhaitent s’éloigner du mouvements de la ville. Le rendement locatif des maisons, soit de 3 pièces ou de 4 pièces, est de 4. 02 %. Voici quelques informations sur ce type de bien :
- l’ achat d’un maison à Caudry vous coûtera environ 195 660 euros à 256 000 euros ( en fonction de la superficie de la maison ).
- le loyer d’une maison à Caudry est de 590 euros à 800 euros
- Le cash flow des maisons à 4 pièces à Caudry est de – 100 euros
- en 2018, 9 maisons ont été vendus à caudry
Doit on faire appel à une agence immobilière ?
La question que tous les acheteurs se posent est bien connue : doit on faire appel à une agence immobilière ?
Donc, si vous aussi, pour achat maison Caudry vous vous posez la même question, sachez qu’il serait très important de se référer aux agents immobiliers, car ils ont beaucoup plus d’informations et connaissent parfaitement le secteur. Différentes agences existent à Caudry mais vous pouvez aussi contacter des agences sur les villes proches comme Watremez Immobilier située au Coteau Cambresis.