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La ville de Neuilly-Sur-Marne est une commune située au niveau du département de la Seine-Saint-Denis. Elle se situe à côté de Noisy-le-Grand et se localise, à peu près, à 15 Km de la capitale Paris.
Cette commune fait partie du département de Seine-et-Oise depuis 1968. Elle se distingue par un grand nombre de monuments ainsi que de lieux touristiques comme par exemple l’église Saint-Baudile, le château Guérin, mais aussi le Parc départemental de la Haute-Ile.
La ville est connue pour sa bâtisse bourgeoise qui date du 19 ème siècle et est le lieu préféré des personnalités qui aiment se rencontrer dans ses maisons, comme par exemple Franz Liszt, George Sand mais aussi Frédéric Chopin.
Dans cet article, nous allons vous parler des bons plans pour la location de bureaux dans la ville de Neuilly-Sur-Marne.
L’investissement en location à Neuilly-Sur-Marne
La région de Neuilly-Sur-Marne est reconnu pour sa rentabilité en location qui varie entre 3.5% et près de 8.9%. Le meilleur rendement en location au niveau de la région de Neuilly-Sur-Marne serait dans les bureaux de 4 pièces avec un taux de près de 8.9% en brut.
Une telle rentabilité pourrait représenter un investissement immobilier favorable pour la location bureaux Neuilly-sur-Marne. Ce taux est présenté suite à une statistique basée sur 35 biens immobiliers de 4 pièces ayant été en vente durant l’année 2018.
Le deuxième modèle de biens immobiliers qui assure un grand taux de rentabilité pour les investissements en location sur la région de Neuilly-Sur-Marne est les biens immobiliers de 3 pièces ayant un taux de rentabilité qui avoisine 7.5%.
Si vous jetez un œil sur les statistiques et les graphiques, vous allez pouvoir constater qu’une plus value immobilière assez petite a pu être assurée durant la période qui va de 2014 jusqu’à 2018.
Nous pouvons visualiser ceci lorsque ça concerne les bureaux de 3 pièces et l’on constate également la progression du tarif du mètre carré avec un taux de près de 22.1% sur la région de Neuilly-Sur-Marne.
Vous trouverez dans la région de Neuilly-Sur-Marne près de 35 200 citoyens.
Où investir dans l'immobilier à Neuilly-Sur-Marne ?
Les principales régions aux alentours de Neuilly-Sur-Marne et surtout les plus intéressantes pour une location de bureaux sont :
- Pierrefitte-Sur-Seine avec un rendement qui peut atteindre le taux de 10.3 %,
- Le Bourget avec un rendement de location pouvant atteindre 8.4 %,
- Bagnolet avec une rentabilité de location pouvant atteindre un taux de 6 %,
- Drancy avec un rendement brut de près de 9.5 %,
- Rosny-Sous-Bois avec un rendement brut de près de 8 %,
- Epinay-Sur-Seine avec un rendement de location de près de 9.9 %,
- Les Lilas avec une rentabilité de location pouvant atteindre le taux de 5.11 %.
Sinon, il existe aussi les Aubervilliers avec une rentabilité de location pouvant atteindre le taux de 8.10 %, Epinay Sur Seine qui peut atteindre un taux de rendement brut de 9.9% mais aussi la région Le Blanc Mesnil avec un taux de rendement en location qui peut atteindre le pourcentage de 7.81 %.