L’investissement dans le secteur immobilier a beaucoup d’avantages, car il permet de non seulement, placer son argent dans un projet plutôt sûr, qui ne demande aucune connaissance particulière, mais en plus, c’est un moyen pour générer des revenus stables et honorables donc, c’est un investissement passif.
Mais avant d’investir, il est important de collecter toutes les informations nécessaires de votre secteur immobilier d’investissement, c’est pourquoi aujourd’hui, nous avons décidé de vous présenter toutes les informations du secteur Brive la Gaillarde.
Immobilier à Brive la Gaillarde
Nous avons collecté toutes les informations suivantes auprès d’une agence immobilière à Brive la Gaillarde.
Pour commencer, il faut savoir que Brive la Gaillarde est une petite commune dans la Nouvelle Aquitaine, le département de Corrèze.
Cette ville est plutôt vivante, avec des festivals organisés de façon 
régulières, des terrains de jeux pour les enfants, des églises, des centres d’études … etc.
Côté immobilier, et depuis quelques années, la demande est de plus en plus importante, et le prix augmente de façon significative, selon une agence immobilière à Brive la Gaillarde
En effet, en 2018, le prix du m² à Brive la Gaillarde était de 3 450 euros, mais il a très vite escaladé et aujourd’hui, il oscille entre 4 500 euros et 5 986 euros et parfois même, il atteint les 6 000 euros.
On compte, plus de 49 % de propriétaires dans cette région, et plus de 48 % de locataire. D’ailleurs, pour le loyer, il faut compter environ 400 euros à 700 euros, selon le type immobilier choisi. Voici quelques cas qu’on a collecté auprès d’une agence immobilière à Brive la Gaillarde :
- Un appartement de 80 m² avec 3 chambres, une terrasse et un jardin est proposé pour la location à 569 euros et pour la vente à 189 000 euros
- Un studio de 75 m² est proposé pour la location à 400 euros et à la vente pour 1750 000 euros
- Une maison de 180 m² avec 4 chambres, une cuisine et deux salles de bain, est proposée pour la location à 1 000 euros, et à la vente pour 232 000 euros.
Les dispositifs immobiliers à Brive la Gaillarde
Brive la Gaillarde est située dans la zone urbaine B2 ceci implique qu’elle est éligible à 2 types de de programmes immobiliers, le premier est la loi Pinel et le second est la loi Duflot, ces deux dispositifs ont le même principe, qui est : la réduction des fiscalités sur les investisseurs qui s’engagent à louer leurs biens immobiliers pour une durée déterminée. Cette loi est fixe pour la loi Duflot. Elle est de 9 ans, pour une réduction de 18 % du montant total.
Tandis que pour la loi Pinel, cette période peut varier de 6 ans, jusqu’à 12 ans. Les réductions dans ce cas aussi diffèrent. Elles sont de 12 % ( pour une période de 6 ans ), et 18 % pour la période de 9 ans, et 21 % pour la période 12 ans.